प्लिंथ क्षेत्र का महत्व: यह क्या है, यह क्यों महत्वपूर्ण है, और इसकी गणना कैसे करें

प्लिंथ क्षेत्र क्या है?

उपधारा 2.1 के अनुसार, निर्मित क्षेत्र जिसे बेसमेंट और मंजिल दोनों स्तरों पर कवर किया गया है और मापा गया है, उसे प्लिंथ क्षेत्र कहा जाता है। आईएस 3861:2002यह कुल क्षेत्रफल माप है जो सामान्यतः कालीन क्षेत्र से 10 से 20% बड़ा होता है।

कृपया ध्यान रखें कि निर्मित क्षेत्र, प्लिंथ क्षेत्र का दूसरा नाम है।
इस माप में केवल खाली जगह या खुले क्षेत्र, जैसे कि आंगन या सुलभ सीढ़ियाँ शामिल नहीं हैं क्योंकि वे इमारत द्वारा भरे गए क्षेत्र का हिस्सा नहीं हैं। इसमें इमारत की आंतरिक और बाहरी दीवारों द्वारा घेरे गए क्षेत्र को शामिल किया गया है।

प्लिंथ क्षेत्र का अनुमान और उसका एक उदाहरण

किसी संरचना के प्लिंथ क्षेत्र का उपयोग भवन के प्लिंथ क्षेत्र के अनुमान के आधार के रूप में किया जाता है।
भवन की कुल लागत का अनुमान लगाने के लिए, संबंधित संरचना के प्लिंथ क्षेत्र को उस प्लिंथ क्षेत्र के लिए वर्तमान में लागू दर से गुणा किया जाता है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यूनिट प्लिंथ क्षेत्र दर वर्तमान में आस-पास मौजूद तुलनीय संरचनाओं की लागत से ली गई है। इन इमारतों में तुलनीय विनिर्देश, ऊँचाई और निर्माण के तरीके समान हैं।
जब किसी भवन में कई स्तर होते हैं, तो प्रत्येक स्तर के प्लिंथ क्षेत्र का अपना अलग अनुमान होता है।
इस मूल्यांकन का उद्देश्य, जो कि मात्र एक अनुमान है, निर्माण की अनुमानित लागत की गणना करना है।
परियोजना की पूरी लागत की गणना करने के लिए इस अनुमान में निम्नलिखित चीजें जोड़ी जाती हैं:

• परियोजना की लागत में जल आपूर्ति का चार प्रतिशत शामिल होने का अनुमान है।
• स्वच्छता = 4 प्रतिशत
• भवनों का निर्माण 1.5 प्रतिशत के बराबर है
• विद्युतीकरण 9 प्रतिशत के बराबर
• आकस्मिक व्यय = 5 प्रतिशत

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फ्लैट में प्लिंथ का क्षेत्रफल कैसे निर्धारित करें

• यदि माप की इकाई फीट है, तो फ्लैट के प्लिंथ क्षेत्र की लंबाई का अनुमान आसन्न इंच के 1 इंच के भीतर लगाया जाना चाहिए। फ्लैट के प्लिंथ क्षेत्र की लंबाई की गणना करते समय, मान को निकटतम 0.01 मीटर तक गोल किया जाना चाहिए, और क्षेत्र को निकटतम 0.01 वर्ग मीटर तक गोल किया जाना चाहिए। जब हम किसी फ्लैट के प्लिंथ क्षेत्र का अनुमान लगाते हैं, तो हमें निम्नलिखित क्षेत्रों को ध्यान में रखना चाहिए:
• यदि भवन में ऐसे स्तंभ शामिल हैं जिन्हें आवरण के बाहर रखा जाना है, तो उस बिंदु तक प्लिंथ का क्षेत्रफल समतल माना जाता है।
• किसी समतल सतह के प्लिंथ क्षेत्र की सटीक गणना करने के लिए, यदि सतह उभारों द्वारा उजागर हो तो क्षेत्रफल के पचास प्रतिशत को ध्यान में रखना आवश्यक है।
• बाहरी दीवारों से बाहर की ओर कैंटिलीवरिंग करने पर बे विंडो का निर्माण होता है, जो उदाहरण और अवकाश दोनों के रूप में कार्य करता है।
• यदि दो फ्लैटों के बीच कोई साझा दीवारें हों, तो प्लिंथ क्षेत्र ऐसी दीवारों के क्षेत्रफल का पचास प्रतिशत होगा।
• और जब अवकाश की ऊंचाई 1.0 और 2.0 मीटर के बीच है, तो क्षेत्र के 50% को ध्यान में रखें।
• अपार्टमेंट के प्लिंथ क्षेत्र की गणना में स्वच्छता प्रणालियों और अपशिष्ट ढलान, दूरसंचार, विद्युत और अग्निशमन सेवाओं के लिए आंतरिक शाफ्ट को ध्यान में रखा जाता है, इस शर्त के साथ कि वे 2 वर्ग मीटर से अधिक जगह नहीं लेते हैं।
• एयर कंडीशनिंग के लिए लैंडिंग और वर्टिकल डक्ट के अलावा लिफ्ट वेल पर भी गणना करना आवश्यक है।

प्लिंथ क्षेत्र अनुमान उदाहरण

उदाहरण के लिए, किसी भवन के लिए प्लिंथ क्षेत्र शुल्क 1,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर है, जबकि प्लिंथ क्षेत्र स्वयं 70 वर्ग मीटर है।

भवन की लागत की गणना निम्न प्रकार की जा सकती है: भवन लागत = प्लिंथ क्षेत्र * प्लिंथ क्षेत्र दर = 70 वर्ग मीटर * रु. 1,500 = रु.
105,000

प्लिंथ क्षेत्र शामिल नहीं

आईएस 3861-2002 की आवश्यकताओं के अनुसार, भवन के निम्नलिखित घटकों को प्लिंथ क्षेत्र में शामिल नहीं किया जाना चाहिए:

• भवन के मचान द्वारा उपयोग किया जाने वाला फर्श स्थान।
• बालकनी पर आवंटित स्थान
• कैंटिलीवर ओवरहैंग के साथ पोर्च
• अंदर सैनिटरी शाफ्ट और कचरा ढलान पाए गए जिनका क्षेत्रफल दो वर्ग मीटर से बड़ा है।
• भवन की वास्तुकला का कोई भी घटक, जैसे कि कंगनी, मोड़, इत्यादि।
• अतिरिक्त बैठने की जगह, जैसे कि असेंबली हॉल, ऑडिटोरियम और थिएटर आदि में पाई जाती है।
• भवन में मौजूद कोई भी उभार, जैसे कि ऊर्ध्वाधर सूर्य ब्रेकर या बॉक्स लौवर जो बाहर की ओर फैले हों, आदि।
• छत प्रथम तल पर स्थित है
• लैंडिंग, खुले प्लेटफार्म और सर्पिल सीढ़ी
• गुम्बदनुमा संरचनाएं, छत्र, मीनारें, बुर्ज और इसी प्रकार की अन्य चीजें छत के स्तर से ऊपर निकले हुए तत्वों के उदाहरण हैं।

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प्लिंथ क्षेत्र में शामिल हैं

आईएस 3861-2002 के अनुसार भवन के प्लिंथ क्षेत्र में निम्नलिखित तत्वों को शामिल किया जाना आवश्यक है:

• समग्र क्षेत्र की गणना करते समय, प्लिंथ ऑफसेट को अनदेखा कर दिया जाता है क्योंकि इसमें एक ही स्तर पर इमारत की सभी मंजिलें शामिल होती हैं। जब दो इमारतें एक दूसरे के समानांतर चलने वाली दीवारों से जुड़ी होती हैं, तो प्रत्येक दीवार का आधा हिस्सा प्लिंथ क्षेत्र में गिना जा सकता है।
• आंतरिक शाफ्ट के क्षेत्र, जिन्हें विद्युत, दूरसंचार और अग्निशमन सेवाओं के क्षेत्रों के अतिरिक्त स्वच्छता संबंधी बुनियादी ढांचे और कचरा ढलानों के लिए अलग रखा गया है, इस शर्त के साथ कि ये क्षेत्र आकार में दो वर्ग मीटर से अधिक नहीं होंगे।
• मशीन कक्ष के साथ-साथ बरामदे, सिवाय उन बरामदों के जो कैंटिलीवर वाले हैं।
• एयर कंडीशनिंग डक्ट के अलावा लैंडिंग के साथ लिफ्ट वेल
• लिफ्टों का खुलना.
• सीढ़ी या सिर के लिए जगह, जो भी लागू हो, छत के स्तर के अलावा
• बरामदे, बालकनियों और अन्य खुले स्थानों पर मुंडेर कुल क्षेत्र शामिल है; तथापि, यदि प्रक्षेपण स्थल की सुरक्षा करते हैं, तो केवल पचास प्रतिशत स्थान ही खुले प्रक्षेपण में शामिल किया जाता है; यदि प्रक्षेपण कमरे की सुरक्षा नहीं करते हैं, तो संपूर्ण क्षेत्र शामिल किया जाता है।

निष्कर्ष

इमारत की नींव के आकार को संरचना का प्लिंथ क्षेत्र कहा जाता है, और इसे आमतौर पर वर्ग फुट या वर्ग मीटर में बताया जाता है। किसी संरचना के कुल आकार और लागत की गणना करते समय, प्लिंथ क्षेत्र एक निर्णायक तत्व के रूप में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। ज़्यादातर मामलों में, संरचना का कुल आकार और साथ ही इसकी लागत प्लिंथ क्षेत्र के अनुसार बढ़ेगी।

इशानी कारा

इशानी एक पेशेवर इंटीरियर डिजाइनर और ब्लॉगर हैं। उन्हें इंटीरियर डिजाइनिंग, गृह सुधार, गृह सज्जा और होमवेयर उत्पादों पर सुझाव और तरकीबें देना पसंद है। वह एक ऐसी व्यक्ति हैं जो अपने विचारों से घर को सजाना और घर को सुंदर बनाना पसंद करती हैं। उन्हें आधुनिक चलन को ध्यान में रखते हुए गृह सुधार के बारे में लिखना पसंद है और लोगों को गृह निर्माण से लेकर गृह सज्जा तक का पूरा मार्गदर्शन देकर उनकी मदद करना पसंद है।